房产热榜
楼盘热评榜
- 崇城国际9000元/㎡174条点评
- 嘉兴园7600元/㎡146条点评
- 君悦华府7800元/㎡141条点评
- 4景秀江山138条点评
- 5鑫皇·万和城147条点评
- 6中天新郡四期·熙悦140条点评
- 7泰丰国际148条点评
- 8鹏洲 丽城179条点评
- 9东方·水墨林居149条点评
- 10明月新城122条点评
2017年定州楼市白皮书城建篇
开展城乡交通会战。把定曲路改造列为一号工程,彻底解决"肠梗阻"问题,加大农村道路改造提升力度,加快构筑1交通圈。 改善城乡生态环境。新增城区集中供热面积380万平米,实现全覆盖。谋划第二期农村环境政治项目,力争年底实现垃圾集中处理。 完善信息电力设施。推动全光网城市建设,实现主城区公共区域WIFI全覆盖,实施农村电网改造,增强市区供电能力。 以管理铸品质。推进城市执法体制改革,继续完善环卫市场运作,推行智能化、网络化、精细化城管,落实"门前三包",加大对违章建筑、马路工厂、背街小巷、死面死角、城市出入口的综合整理,杜绝车辆乱停、摊点乱摆、牌匾乱挂、垃圾乱放等行为,实现"绿美亮净活畅"目标。深入推进"多城联创",提高城市美誉度和居民满意度,打造古城特色与现代文明相应,有历史记忆的高颜值定州。 构建城市大外环。以路网扩规模,坚持路网先行,完成兴定路、迎宾大道东延,建设街南延和自来佛街南北延工程,启动兴华路东延及107国道、河龙线改线和东南外环建设,推进107国道、定魏、定深、河龙公路四线贯通,构建城市大外环,以路网的完善拉开大城建框架,实现城市扩容。 5年打造一个新城区。推进市区扩张、多
房天下综合整理2018-01-24
这4类房子,被限购的人也能买
一、商住楼 这种房子实质上属于商业性质,所以不在限购范围内。但是商住楼与一般住宅有着很大的不同: 1、物业、水电、公共维修基金等费用较高。 2、产权40年或者50年,一般住宅产权为70年。 3、无法迁入户口。即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。 4、按揭贷款实行商业用房标准。首付50%,贷款利率为住宅的1.1倍,贷款年限为10年,并且不能用住房公积金贷款。 5、没有税费优惠的政策。购买住宅是有许多优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。 二、法拍房 法拍房指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,这类房屋不受限购影响,但是购买法拍房的优缺点都十分突出。 1、价格便宜、税费少。一般二手房交易,房东自己的税费也会让买家来缴纳,而购买法拍房只需缴纳自己应缴的部分。而且法拍房的价格一般会明显低于市场价。 2、不能贷款,只能全款支付。因此买家需要充分估计购房款、拍卖手续费以及税费等综合情况。 3、自行承担潜在风险。一旦竞拍成功,就表明买家接受房子的全部现状,之后可能发生的风险需要自行承担。例如,物业费是否结清、
房天下综合整理2018-01-23
2017年定州楼市白皮书政策篇
2017年全年多样楼市政策"齐上阵"房价趋稳2018调控基调确定 2017年以来为了让住房回归"是用来住"的基本属性,并调控"如日中天"的房产市场,国家调控政策可谓是"百般 "齐上阵。限售、限购、限售等调控政策深入各个城市,楼市终于回归稳定,那么2017年全年都有哪些政策调控楼市?2018年楼市调控基调和发展方向是?注意: 本文共分为两个部分,部分是汇总2017年全年楼市调控政策;第二部分是十九大关于房地产市场透漏的信息解析。 一、2017年全年楼市调控政策汇总 1、稳定房产市场购房调控政策 住建局要求定期报送查处建筑施工违法行为情况 住房城乡建设部近日下发通知要求,各省级住房城乡建设主管部门要及时汇总本地区查处建筑工程施工转包违法分包等违法行为工作开展情况,并报送部建筑市场监管司。住房城乡建设部将定期汇总各地查处情况,进行通报。 四部门发文:开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款 据住建部网站消息,12月底部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。对此,住建部等四部门联合发文称,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以
房天下综合整理2018-01-23
买房凑首付的方法,不得不看
过去一年,一直有朋友在问买房凑首付的问题,毕竟现在房价这么贵,不是所有人都有足够的首付款,尤其是2017年,定州房价涨的就跟芝麻开花似的——节节高,所以,凑首付其实很常见,很多人都会遇到这样的问题。 那么到底有哪些方式可以凑首付呢? 其实,买房凑首付最常见的方式就是找亲朋好友、爸妈化缘,找他们借点钱,或办几张信用卡,或者找一些金融机构类,去做一些消费贷或者信用贷等等。但是找金融机构贷款一定要谨慎! 01 以上集中方法当中,小编最推荐的还是找亲朋好友爸妈化化缘。有以下几个原因: :成本低。找爸妈化缘,一般他们是不收利息的,包括向亲人朋友借钱,利率一定比信用卡低,比其他的更要低,相对来说压力更小,毕竟买了房子还得买家具,也许还要买个车位,压力真不小。 第二:弹性大。可以跟人商量,钱多多还、钱少少还,毕竟是熟人,弹性、余地更大一些,这对于年轻购房者来说是比较关键的,不要让自己太累。 第三:最安全。毕竟借亲朋好友的钱,你才是老大,万一延期还款,解释一下,赔个礼,也就完事了,他们不会拿你怎么样。你的芝麻评分还是那么多,也不会有人找到你家去
房天下综合整理2018-01-19
定州热点楼盘推荐:鹏洲·丽城
项目介绍 鹏洲·丽城由河北鹏洲房地产开发有限公司开发建设,与2015年10月正式动工。本项目,总占地300亩,19栋住宅、6栋商业、一栋会所、一栋幼儿园、地下2层车位、一座68亩中央公园。鹏洲·丽城以打造,舒适,健康,绿色,高档,服务为一体的新城区住宅,超大楼间距,无遮挡。高绿化,舒适,绿色更健康。完美的户型设计,体现每一平米的不浪费体现,从人居,习惯,生活,安全,便捷五方面考虑打造定州现有完美的户型。 定州市中山东路,小清河南侧(定州大酒店东行300米路南) 均价7200元/平 推荐指数 :★★★★☆ 主力户型 二居:各个空间户型方正,后期空间利用率高;卫生间没有对外窗户;卫生间门朝向主要活动区域;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好 三居:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;
房天下综合整理2018-01-18
定州热点楼盘推荐
鑫源一品 优势: 1、价格低。相比周边楼盘新房的价格(7000以上)要低很多,相比二手房的价格还要低(不包含回迁房),相应的首付也低,二手房的首付要高出几倍。100平米的房子首付才十几万, 周边的新房价格在7500左右,他们的首付在24万左右,二手房要在30万左右。也是定州新房市场价格的项目,也很适合投资,将来价格会不断上涨的,因为周边楼盘已经7000的房价。跟周边的房子差出个首付 2、小区规模:占地300亩,共19栋楼。小区配套完善,自建小学,幼儿园等,附近有妇幼保健院,商业有信誉楼。走路十就到。 3、小区的品质:采用的是中式建筑风格,并且赠送露台十几平米。小区整体比较大气,环境舒适。开发建筑资质是一级资质 劣势:位置偏点,但是将来的生活配套和周边配套也都齐全,那边小区众多,以后生活是没问题的,相对东北方向而言,那边配套设施都还不成熟,需要几年时间建设。而且房价较高,购房成本较大。 鹏洲丽城 优势: 1、50%的高绿化,居住舒适,小区内自建38亩公园,娱乐遛弯都能满足,楼间距100米,70米。整体布局也合理,采光肯定是没有问题。占地300亩,共19栋楼。大社区配套完善 3、户型设计
房天下综合整理2018-01-16
2017年几个城市房价下跌原因
2017年,年内房地产调控政策发布接近110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达270次以上。其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策,仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。但房价下调的城市并不多,除了北京、合肥有限的几个城市,二手房的确跌了,整体看,房价依然处于上涨过程中。 在15个热点城市中,在11月合肥、福州、厦门、成都出现了价格上涨,另外北京、上海、郑州、武汉持平。下调的城市主要有天津、南京、无锡、杭州、济南、广州、深圳。 当然这些城市很多是因为限价导致的数据下调,实际市场并没有明显价格的变化。 整体看,为什么会出现调控政策很多,但市场降幅并不明显的现象呢?特别是2017年并没有出现一个标杆房企降价的现象。最主要的核心原因是信贷政策虽然环比明显收紧,但并不是历史最严格的时期。 对于中国房地产来说,短期看金融,中期看土地,长期看人口。最简单的办法就是看银行的信贷。 2017年的信贷当然比2016年是非常明显收紧的。但整体看,依然不是最紧张的时候。 首先:信贷额度依然天量: 从信贷数据看,居民户贷款依然在增加,但涨幅明显放缓。住户部
大伟看楼市2018-01-16
定州购房的七大陷阱,不看后悔
1、警惕南北通透户型的骗局 南北通透户型是很多购房者心仪的户型,但是大家千万不要认为只要房屋的南北方向有窗户就是南北通透了,其实这都是假的。建议购房者较好能够实地考察一下,或者最基本也应该将户型图看透,如果有样品房的话,直接去看样品吧! 2、精装房要重视验房 现在有很多开发商都推出了精装房,也有不少购房者只选择精装房购买。因为有一部分人由于工作或事业太忙,根本抽不出时间去装修,但是精装房只看得到表面,内部装修质量实质上是看不到的。所以建议大家在收房时请专业的验房师,来帮您仔细验房。 3、楼间距过小,一定别买 楼间距是很容易被购房者忽略的一个问题,一般来说,正常的楼间距应该在60米以上,如果小于30米,楼栋又没有错开的话,10层以下就坚决不能买!因为采光会成为一个大问题。 4、尽量不要选择低楼层 现在很多人对居住环境的要求越来越高,所以水景房和湖景房越来越受追捧,但是实际入住后才会发现,所谓的水景房不过是紧邻着臭水沟,不仅味道难闻还蚊虫多,建议购房者较好买高点的楼层,可免蚊虫之扰。 5、小区停车位配比至少要达到1.5:1 买房前大家一定要打听清楚小区的停车位配比,最基本的比例是1.5:
房天下综合整理2018-01-15
定州2018年房价还得涨?
对于2018年的房地产市场,有人整理了25份专业机构的投资策略报告。对于房价,他们的结论出奇的一致,而最近楼市调控动作频频,似乎也在印证这一点。 本文主要内容: 1、透过25家研究机构报告看楼市 2、房价预测出奇的一致 3、瑞银说出楼市真相 4、结论,2018房价仍然……时间刚刚进入2018年,楼市就有了新的消息。 兰州部分区域撤销限购变限售,南京调整人才落户购房政策,厦门明确实行差别化调控,天津、青岛放宽户籍准入要求,被认为是调控政策放松的信号,有人甚至认为楼市取消限购时机已到。 今年定州楼市怎么走,房价会不会涨呢?实在是令人好奇的一件事。 一、 楼市怎么走?25家研究机构这样说 今天,根据自媒体"吴晓波频道"整理的25份"房地产行业2018年投资策略"报告的显示,其中频繁出现的同义关键词是 长效机制、周期、分化、龙头、租。 它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断,房地产市场正在迈入一个新的阶段: 在调控政策上 ,平稳推进的长效机制有序地推进,因城施策继续维持;在城市分化上 ,
房天下综合整理2018-01-12
定州去库存大环境下 10种房要不得
纵观2017楼市,很显然去库存成了严抓问题,这也是今年楼市主旋律,这就意味着一波利好政策即将到来!当然市民在买房时仔细斟酌考虑是一定的,今天小编就来给大家分析下,哪些房子不要买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、"T"字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 4、家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高 其实围墙太高就不好,是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 5、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛) 6、"U"字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件) 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 8、"口"字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 9、"工"字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条
房天下综合整理2018-01-10